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艾薇儿跟周杰伦一样聪明

艾薇儿跟周杰伦一样聪明

由刘伟强执导的首部好莱坞影片《TheFlock》(译名《羊群》)将于今年8月4日在日本全球首映。而加拿大摇滚歌手艾薇儿则在影片中客串,开始了她的电影之路。
  影片《TheFlock》是一部惊悚片,讲述了一群性犯罪者骇人听闻的故事,由李察·基尔和克莱尔·达内斯等主演。李察·基尔演警察,而当红歌手艾薇儿则在影片中客串演一个罪犯的女友。
  艾薇儿对电影一直很感兴趣,还曾经为动画片《篱笆墙外》配过音。在《TheFlock》中,虽然艾薇儿不是主角,但刘伟强却称赞她非常聪明,认为“艾薇儿跟周杰伦一样,一教就懂”。艾薇儿则透露,今年底会再接一部电影,并担任女主角。

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2007-7-3 12:40

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如何租到合适的房子,了解三个方面

如何租到合适的房子,了解三个方面 (一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 租房注意事项 我们在外工作或学习,经常需要租房,为了减少日后精神和物质上的损失,有些事情是需要注意的。 1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。 2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。 3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。 4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。 5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。 6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。 8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。 9,如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10,不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11,搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊,旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好,而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的,他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的,就放在垃圾桶旁边,过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西。 以上注意事项适合于房屋独租,房屋合租也基本适合,但房屋合租会有些与独租不同之处,麻烦无比. 更多房屋租房注意事项请见: 杭州·金熊房产-房屋出租信息网.金熊房产·杭州提供租房买房房产置换过户房产抵押按揭等方面的服务 杭州金熊房产咨询有限公司,为客户解决租房的烦恼,快捷,周到,细心,热忱,合理是我们的服务宗旨,我们每个员工都期待能为你们服务。主要业务有:杭州二手房信息,杭州二手房买卖信息,杭州租房信息,杭州买房信息,杭州房产中介,杭州售房,杭州房产信息,杭州房产置换,包括房屋出租,房屋求租,合租租房信息,二手房新楼盘买房卖房信息.
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